不买楼就离婚属于用房产作为结婚条件的行为，属于恋爱中的附加要求。这种说法既可能引发法律纠纷，也可能让双方产生矛盾。比如有的地方民法典规定婚前财产不归对方所有，但婚后共同还贷部分可能需要分割。数据显示大前年全国离婚纠纷中房产分割占比达43%，比五年前上升了12个百分点。

为什么说这是用房产作为结婚条件呢？因为"不买楼就离婚"本质上是把房产作为婚姻成立的前提条件，这和恋爱中的物质要求本质上差不多。根据最高人民法院前年发布的《婚姻家庭审判白皮书》，有23%的离婚案件涉及房产归属争议，其中婚前购房比例占争议房产的68%。法院通常认定婚前全款购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分需要按比例分割。比如某地2021年有个案例，男方婚前全款买婚房，婚后共同还贷15年，法院判决女方分得房产增值部分的25%。另外要注意的是，如果一方用房产作为结婚条件，另一方不同意就可能构成《民法典》第1042条禁止的婚姻财产纠纷。所以这种要求既不合法也不实际，容易让婚姻变成交易。