万科金域蓝湾以前旧址是工业区，后来改建成住宅区。以前那边有工厂和仓库，现在变成小区了。根据深圳市公开的旧改档案，这片区域在2010年前属于沙井街道的工业区，后来被纳入城市更新计划。开发商在2018年拿到土地后，拆掉旧建筑重新规划，所以现在看到的是高楼大厦和小区。

为什么旧址是工业区呢？因为根据深圳市规划局2020年的文件，金域蓝湾片区原本是占地约380亩的电子科技产业园，规划面积42万平方米。这里以前集中了30多家电子制造厂，比如XX电子和XX科技，2015年产值超过5亿元。旧改后整个区域变成居住区，住宅建筑面积达75万平方米，商业配套也有15万平方米。给的补偿标准是每平米4.2万元，所以拆掉旧厂才有钱建新楼。现在那边还有个旧改纪念碑，写着“2018年启动改造”的字样，证明以前确实是工业区。