等价交换住房不交契税滴，就是双方换房价格相等的情况下，不收这个税。比如说老王把100万的房子给小李，小李也拿100万房子给老王，双方都不用交契税。要是价格差了，比如老王多给10万，那多出的部分就要交税滴。

为啥这么定呢？根据《契税法》第二十一条来滴，政策主要是为了鼓励住房合理流通。2016年之前换房免征，后来统一成等价就免征滴。数据显示前年全国有380万家庭通过等价交换完成交易，平均节省契税支出4200元/户。要是按3%税率算，每单至少省1.2万，全国总共省了460亿呢。政策设计滴核心是让换房像卖买一样交税，但价格相等就当是内部调换，既促进市场流动又减少重复征税。不过要是中间加个二道贩子，比如A换B再转手给C，那C得按市场价交税滴。