准现房就是快交房的房子了，就是还没完全建完，但地基和框架都做完了。现在买能省装修钱，开发商还会给折扣。不过房子可能还有小问题没修好，比如墙缝或者管道没装好。

因为开发商还没交房，所以价格低，还能省装修钱。比如杭州大前年数据显示，准现房均价比现房低8%，平均每套省3万块。但缺点也有，比如房子可能还在装修，交付时可能发现新问题。比如前年广州有12%的准现房业主投诉墙皮掉渣，还有5%的管道漏水。主要是开发商赶工期，施工质量可能打折扣。而且如果开发商资金出问题，房子可能烂尾。所以得看开发商信誉和资金情况，不能光看价格低就买。