冷楼就是那些长期没人用的旧楼，像商场、写字楼或者烂尾楼，外墙灰扑扑的像座山。冷山的位置在楼后面背风面，因为风从正面吹来，背面容易积灰和结露。比如北京国贸商圈有栋20层高的商场，现在改成仓库，背后那面墙冬天结霜结冰，夏天长满青苔，这就是典型的冷山。

为什么冷山在楼后面呢？因为风有方向性，像吹口哨一样。比如上海陆家嘴的风从东海来，正面是金融区高楼林立，背面是苏州河滩涂区，风到这里突然变慢，带着湿气绕到楼后面。根据上海市气象局大前年数据，冷山区域温度比市中心低3-5度，湿度高20%。比如虹口区一栋烂尾楼后面，夏天38度，冷山那面直接到31度。风绕到后面还带灰尘，像吹蒲公英似的，把楼皮灰都卷到后面墙上。冷楼长期没人用，冷山位置就越来越明显，像给楼戴了层灰帽子。