现在万达主要靠文旅综合体赚钱，商业地产收入降了，还收购了其他公司。他们现在把重心放文旅项目上，比如建主题乐园、酒店和商业街，这些项目能带来稳定现金流。去年文旅收入占公司总营收70%，比前年多了15个百分点。

为什么说万达是文旅综合体模式呢？首先看数据，前年万达文旅项目贡献了680亿营收，占总收入70%，而商业地产收入只有240亿，占比降到了30%。这说明转型效果明显。其次万达在收购文旅资产，比如去年以200亿收购了30多家文旅公司，还新建了5个主题乐园。再就是文旅项目能带动周边消费，像成都文旅城带动了200亿消费，比单纯卖楼多赚3倍。不过商业地产这块还在收缩，前年卖地收入比前年少了40%，说明万达真在转型。现在万达的文旅项目覆盖全国30个城市，每年新增10个项目，这种布局和收入结构都符合文旅综合体的特征。