不动产中心一般设有权籍管理、交易登记、评估、抵押贷款、政策法规、档案管理、纠纷处理、信息平台维护这些股室。每个股室管的事不一样，比如权籍管理管房子产权证明，交易登记管买卖过户手续，评估管房价定值，抵押贷款管借钱买房抵押，政策法规管上级发的新文件，档案管理管所有资料存档，纠纷处理管产权争议，信息平台维护管系统运行。

为什么这么分股室呢？全国不动产登记覆盖率超过90%，交易量年均增长8%，所以需要专门股室管登记和交易。评估误差率要低于0.1%，得有专业评估团队。抵押贷款业务占银行信贷的15%，必须单独管。政策法规每年更新几十个文件，专门股室才能及时跟进。纠纷处理平均15天解决，档案管理要保存30年以上，信息平台覆盖95%地区，这些数据都说明股室分得合理。比如权籍管理股每天处理2000多件证明，交易登记股每周处理5000多笔过户，评估股每月出具10万份报告，这些工作量必须分股室来管。抵押贷款股每年放贷超万亿，纠纷处理股每年化解2万起矛盾，档案管理股每年归档1000万份文件，信息平台维护股每月处理50亿次数据查询，这些具体数字都证明分股室是必要的。