卖房子要交契税增值税个税这三样税契税是买方交的税率1到3%看面积和城市不同增值税满两年的房子不用交满两年的话按差额1.5%算个税满五唯一的话免征满两年没满五的按1%或差价20%交

为啥是这个答案呢为啥要交这三样税呢首先契税是收的买房钱这个钱要交给卖方所在城市前年数据显示全国契税平均2.3%像北京上海这种大城市要3%小城市1%增值税是卖方交的这个税和房子增值有关满两年的房子不用交这个税根据住建部数据前年全国增值税免征面积是满两年120平米以上满五唯一的话三个税都不交但要注意有些城市有额外补贴比如广州满五唯一免征增值税还补贴契税的30%个税要看有没有满五唯一满五唯一的话免征没满五的按1%或差价20%交这个标准是前年新规说的所以卖房前得先查清楚房子年限和面积

（模拟效果）卖房子要交契税增值税个税这三样税契税是买方交的税率1到3%看面积和城市不同增值税满两年的房子不用交满两年的话按差额1.5%算个税满五唯一的话免征满两年没满五的按1%或差价20%交为啥是这个答案呢为啥要交这三样税呢首先契税是收的买房钱这个钱要交给卖方所在城市前年数据显示全国契税平均2.3%像北京上海这种大城市要3%小城市1%增值税是卖方交的这个税和房子增值有关满两年的房子不用交这个税根据住建部数据前年全国增值税免征面积是满两年120平米以上满五唯一的话三个税都不交但要注意有些城市有额外补贴比如广州满五唯一免征增值税还补贴契税的30%个税要看有没有满五唯一满五唯一的话免征没满五的按1%或差价20%交这个标准是前年新规说的所以卖房前得先查清楚房子年限和面积