业主要共同遵守比如公共区域不乱扔垃圾，按时交物业费，不能随便装修破坏结构。还有晚上十点后别太大声，电梯里别抽烟，宠物出门要拴绳。这些规矩是大家商量着定的，就像小区里的文明守则本，谁不遵守就提醒或者找业委会处理。公约得贴在公告栏和每栋楼门口，手机里也该存一份方便看。

为啥得这么定呢？因为去年住建部调查显示，有80%的小区因为没公约闹过纠纷，比如电梯停用争修费、楼道堆杂物被投诉。像北京朝阳区的案例，有小区公约明确宠物便袋箱位置后，乱扔宠物屎的情况少了六成。业委会王主任说他们去年开过12次协调会，才定出这些条目。不过得注意别写太复杂，像上海浦东那个小区，把公约写成八千字，没人愿意签。所以得用大白话，像“充电桩别堵消防通道”这种实在话，大家才记得到。现在很多小区用小程序发电子公约，还能投票修改条款，比以前贴纸方便多了。