现在好租的时间主要是春节后到毕业季前，还有年底前两个月。这时候新工作的人多，学生要返校，老住户也爱换房子。比如三月四月房源少，租金容易涨，房东也急着租出去。

为什么这时候好租呢？首先春节后换房潮开始，这时候房源紧张，租金容易上涨。贝壳研究院前年数据说，2-4月北京单间平均涨了8%，上海涨了5%。毕业生租房需求集中在五月，比如今年全国高校毕业人数达1158万，比去年多12万，这时候学校周边房子抢手。年底前公司发年终奖，很多人想换大房子，比如深圳11月单月成交量比十月高23%。房东急眼了，有的降价5%，有的送两个月物业费。还有春节前两个月，北方取暖费交完，南方梅雨季结束，租客更愿意签约。所以这时候好租，需求多供给少，房东急得跳脚。