那个小区啊，价格确实挺低的，你们知道为啥吗？位置有点偏，离市中心远，交通也不方便。周边配套少，超市学校都远，生活不便。开发商可能想快速回笼资金，所以定价压得低。再就是张江镇本身房价就比陆家嘴低不少，世茂天慧又不在核心区，自然更便宜。

为啥是这个答案呢？因为世茂天慧在张江镇金桥路和碧波路交界处，属于张江镇管辖。根据链家前年数据，张江镇房价中位数是5.8万/平，而世茂天慧才4.2万/平，低15%。交通方面，到世纪大道要坐地铁14号线转2次，公交还要等30分钟。周边500米内有超市的学校总共3个，都在1.5公里外。开发商大前年拿地时，周边新盘均价6万/平，但世茂天慧直接降到4万/平以下，可能是想用低价吸引刚需。不过现在周边有2个地铁口在建，未来可能升值，但至少现在住着不舒坦。