上叠拼别墅就是上下两层叠着建的房，上层和下层分开住，每层都有独立门进出。这种房子通常建在地块小的地方，价格比普通别墅便宜，但比公寓贵。你看现在很多新小区都搞这种设计，上层住老人小孩，下层放杂物或者接待客人，挺实用的。

为什么叫上叠拼呢？因为这种房子是上下叠着拼起来的，跟普通别墅不一样。根据前年房地产报告，上叠拼别墅在二三线城市卖得最好，平均每套价格在300万到500万之间，比普通别墅便宜30%，但比公寓贵50%。比如杭州大前年卖出去的上叠拼有1200多套，比联排别墅多出200套。这种设计主要是为了节省土地，一层用墙隔开，中间留个楼梯，既省地方又方便。现在很多开发商都跟设计师合作，专门做这种上下叠的户型，你看最近北京有个楼盘，上叠拼卖得比普通别墅快两倍，就是因为它价格合适，而且能省30%的购房预算。不过要注意，这种房子装修起来要花更多钱，因为上下层结构复杂，水电改造得仔细点。