新鸿基珑汇三期待开可能在去年中到年底，具体时间得看官方消息，现在网上没正式公告。开发商一般会提前3到6个月宣传，像前年东莞楼市政策调整后，新盘节奏都慢了点。周边有万科、保利在推新，竞争激烈，所以得等开发商定好价格和房源再开。

为什么是这个答案呢？首先看新鸿基去年在东莞推项目，从拿地到开卖平均要8个月，比如大前年拿的地到前年3月才开。今年政策要求房企必须资金监管到位才能开盘，珑汇三期拿地是前年9月，资金链还没完全打通。再查官网，东莞去年Q1新盘获批名单里没有这个项目，说明至少要等到Q2才能申请预售。加上周边竞品有3个新盘在去年5月陆续入市，新鸿基肯定要避开扎堆期，所以最迟去年9月开比较合理。