现在说白话了哈，办公地产开发商排名字单主要看三样东西：手头有多少地皮、建了多少写字楼、收租是不是最稳定。华润置地、万科、招商蛇口这几个大厂常年霸前三，他们手里地多、每年新建的写字楼能占全国新开量的三成以上，租户续约率也高，像华润去年收租收入就超过600亿。

为啥是他们呢？首先看地皮储备，华润手头有2.3亿平土地，比第二名多出8000万平，相当于能建200栋超高层写字楼。再说建楼速度，前年全国新开工的甲级写字楼里，万科参与了35%，招商蛇口占28%，这两个加起来就超过六成。最关键的是租约情况，根据中指研究院数据，头部开发商的租户续约率高达92%，比行业平均高15个百分点。就像去年北京国贸商圈，华润的写字楼空置率才4%，而中小开发商普遍超过20%。所以排名其实就那么几个固定选手，他们手里有地、会建楼、能收租，这三样一样不少。