东西湖现在买二手房价格大概在2万到3万每平之间吧，不同区域差挺多有的贵有的便宜。房龄短的比如十年以内的要贵个0.5万到1万，老房子可能低1万到2万。像金银湖那边新小区多价格高些，吴家山靠近机场的便宜些。得看小区品质和楼层朝向，有的电梯房要贵点有的楼梯房便宜点。

为啥是这个价呢？因为东西湖分好几个板块价格差挺大，比如金银湖新盘多均价2.8万，而吴家山老小区均价才2.3万左右。房龄超过15年的房子每平普遍低0.5万，像常青花园这种房龄30年的老小区，现在挂2万1平都有人买。市场最近几个月有点冷清，二手房成交周期拉长了1个月左右，所以房东降价挺多。还有个原因是地铁11号线开通后，靠近地铁站的房子涨了0.3万到0.5万，比如常青花园地铁口那部分现在要2.6万了。不过现在买要注意有些小区物业费高得吓人，像金银湖的万科城物业费要5块多每平，得算进总成本里。