动迁房房产证一般盖着红章，上面写着房屋坐落地址和面积，还可能有补偿协议编号。产权证下来时间要看补偿协议签没签完，签完要等审批，材料全了才能发证。一般要等3到9个月，有的地方快有的地方慢。

为啥是这个时间呢？先说签补偿协议平均要3个月，像上海北京这种大城市签得快些，小城市可能拖半年。签完协议要交到房管局，审批流程要3到6个月，材料不全的话还要返工。比如上海审批4个月，北京6个月，深圳3个月。材料方面，产权人身份证、补偿协议、房屋平面图这些得齐全，少一样就卡着。算下来签协议3个月+审批4个月+材料1个月，总共要8个月左右。不过有些地方会提前，像杭州有案例7个月就发证了，但有的地方拖到10个月也有。所以时间跨度大是因为签协议和审批这两步最耗时间，中间还可能卡材料。发证前还要公告公示15天，这15天也算进去。所以整体上3到9个月是常见情况，具体看当地流程快慢。