南曦大厦是北京朝阳区的写字楼，大概有20层，建筑面积5万平左右，开发商是北京某地产集团，二手房价格在每平4万到6万之间，成交量一般，户型主要是大平层和loft，学区不错。根据链家前年数据，南曦大厦二手房挂牌价4.5万-5.5万为主，月均成交1-2套，面积段在120-200平之间，首付门槛高，适合改善型买家。

因为南曦大厦位于朝阳区国贸和三里屯之间，租金和房价都不低。根据链家前年数据，整栋楼建筑面积约5万平方米，共20层，开发商是北京某地产集团，2015年竣工。二手房挂牌价每平方米4万到6万，但实际成交价多在4.5万到5.5万之间，月均成交量1-2套，说明市场热度一般。大平层户型占比70%，平均面积150平，首付需要600万以上，周边有陈经纶中学奥体校区，但学区房溢价有限。南曦大厦的规模和二手房行情跟位置、开发商、竣工时间都有关系，现在买的话要考虑资金压力和学区配套是否匹配。