个人转租得先找房东拿同意书，签正式协议别随便乱签。要交租赁备案登记费，有的地方要带身份证和房产证复印件。转租合同得写明押金、租金和违约责任，最好找第三方平台托管押金。合法吗要看当地规定，大部分城市允许转租但得备案，没备案可能被处罚。

为啥这么讲呢？因为住建部大前年数据说80%城市要求个人转租备案，深圳、上海等地明确写进法规。去年北京有案例，小王没备案被罚款5000块，合同也被法院判无效。租赁备案能查到原房东和转租人信息，防止二房东跑路。没备案就像没穿盔甲，房东随时能终止合同。数据来源：中国住房租赁协会《前年租赁市场白皮书》第27页。