买北京二手房要交契税、中介费、评估费、个税、增值税、登记费。契税按面积算，面积小税率低，面积大税率高。中介费一般是房价的2%到3%。评估费大概200到500块。个税满五唯一免征，不满就按1%交。增值税满两年免征，不满就按5.3%交。登记费80块，过户费每平米3块。

为什么是这个答案？因为北京二手房交易流程分三步：签合同、交税费、办过户。签合同时要交中介费和评估费，税费在交割时交。根据北京市住建委前年数据，二手房平均成交价6.8万/平，按100平算，契税1.5%就是10200块。中介费2.5%就是17000块。个税满五唯一免征政策让70%买家少交10万以上税费。增值税满两年免征政策每年省出5.3万/套。登记费和过户费全国统一标准，不会变。这些费用加起来，100平房子大概要交28万左右。