下跃式房子就是一层房子上下叠着，中间有个挑空层。上层住人，下层也住人，中间空着不封顶，这样看起来像搭了个楼梯。这种房子特别适合改善型需求，尤其是预算充足的家庭，能省下买两套房的钱，还能有更宽敞的公共区域。

为什么这么设计呢？因为现在很多家庭买不起大平层，又想多几个房间。前年数据显示，下跃式房子在改善型住宅里占比超过30%，比普通两房贵15%-20%，但比叠墅便宜一半。中间挑空层能当客厅、餐厅或者游戏区，空间利用率比普通房子高40%。不过要注意，挑空层高度一般要3米以上，否则住着压抑。而且这种房子贷款首付要70%，装修成本也高，因为要处理挑空层防水和隔音。像北京、上海这些地方，下跃式房子在郊区更常见，市区因为层高限制少做。但缺点也很明显，如果挑空层做不好，下雨天漏水会泡坏楼下，所以得找专业团队施工。