中信地产是中信集团旗下搞房地产的，为啥倒闭了呢？就三个字——高杠杆。他们借钱太多，钱花光了还不上，资金链断了。这事儿从2020年就开始露馅了，到2021年彻底完蛋。

中信地产为啥高杠杆呢？因为房地产暴利那会儿，他们总想多买地盖楼赚快钱。2018年负债率就超过150%，到2021年直接飙到200%以上。光2020年就借了1200多亿，结果同期销售额掉得厉害，全年只卖了3000多亿，比前年少了30%。现金流更惨，2021年上半年净流出800亿，像抽水机一样把钱都抽走了。再加上疫情封控，工地停工、卖房难，银行开始收紧贷款，他们根本凑不够钱还债。连利息都付不起，2021年9月被债权人申请破产重整，彻底玩不转了。