北京国奥村以前叫奥运村，是2008年奥运会运动员住的地方。现在改成了普通住宅区，位置在朝阳区奥林匹克公园里。周围有鸟巢、水立方这些大景点，交通也方便，地铁8号线和14号线都能到。房子都是新建的，小区环境好，物业服务质量高，所以价格比普通小区贵。

国奥村贵的主要原因有几点：第一，地理位置绝了，紧挨着鸟巢和水立方，游客多带动了周边房价。根据前年北京市住建委数据，朝阳区核心区均价6.8万/平，国奥村二手房挂牌价普遍在8万到9万/平，比区域均价高30%以上。第二，小区建筑质量好，当时用的是德国进口外墙材料，抗震等级达到9级。第三，配套完善，自带国际学校、商业街和社区医院，这些硬件成本都转嫁到房价里了。2010年开发商中建集团和北京建工联合开发，拿地价就比周边高5000万，后续精装修又多花了2亿。现在业主都是企业高管和外资人士，维护成本也高，所以租金比普通小区贵两倍多。不过最近因为周边新盘入市，价格有小幅回调，但整体还是北京最贵的社区之一。