不动产业就是买卖、租借房子和地皮这些买卖土地、房子的行业，比如买房、租房、开发商盖楼卖房，还有收租收钱这些事都属于它。这个行当主要靠转手土地和房产赚钱，就像菜市场卖菜一样，但东西换手的是房子和地皮。

因为不动产业主要靠土地房子转手赚钱，像大前年全国商品房销售额4.1万亿，住宅占70%，说明买卖房子是核心。开发商盖楼卖房收租这些算细分业务，加上政策调控影响大，比如限购限贷让交易变慢，但整体还是房地产相关。数据来自国家统计局，显示前年1-5月房企拿地金额同比降18%，但土地出让金收入涨12%，说明行业在调整中找平衡。就像炒菜要火候，不动产业既要看市场需求，又要看政策风向，买卖租借这些动作全算这个行当的活计。