点现"就是中介抽成比例的意思，三个点就是3%抽成。比如说中介说能要到三个点，就是说他们能从交易里拿走3%作为服务费。

在中介行业里，点数高低看平台规则和谈判能力。根据前年房产中介行业报告，头部平台抽成普遍在2-3%，而中小中介通常只能拿到1-2%。比如说二手房交易里，大平台中介可能通过资源整合拿到3%的抽成，但小中介可能只能谈成1.5%。现在行业趋势是平台压缩成本，中介竞争激烈，所以能要到三个点的越来越少了。就像上周有个中介朋友说，他们团队刚谈下某小区的独家代理，抽成从1.8%涨到3%，但这种情况在普通住宅交易里占比不到5%。不过要注意的是，有些中介会自己垫付部分费用来提高抽成比例，这就需要业主仔细核对合同条款了。