中介放盘要带三证：预售证、土地证、规划证。这三样缺一不可，能证明房子合法卖，产权没纠纷，批的，买得安心。

因为这三证是给开发商发的“准卖令”。预售证说明开发商有资格卖期房，大前年全国住建部数据显示，没带预售证卖房的纠纷率比带证的高37%。土地证写着土地归属，防止卖家偷偷抵押给其他人。规划证显示房子建没按图纸来，比如阳台多出半米，这证上画得清清楚楚。比如北京2021年有1.2万起房产纠纷，其中68%是因为没看准三证。开发商敢不交三证，就是怕被查到资金链断或者图纸有问题。中介要是不给看这三样，买家买完才发现问题，只能扯皮。所以带证放盘就像系安全带，开车不系安全带事故概率翻倍，房子不交三证风险也翻倍。