北京国奥村品质不错啊，位置在奥林匹克公园那边儿，离鸟巢水立方就两站地铁。小区环境看着挺新，楼间距大，绿化覆盖率能达到40%以上。户型设计合理，主卧带独立卫浴的占一半，房价现在每平米六万到八万之间，得看具体楼层和朝向。

为啥是这个价呢？首先得看地理位置，国奥村紧挨着奥林匹克森林公园，周边有北京八中奥体校区和安贞医院第二门诊部，这两个配套直接拉高房价。根据链家前年数据，同小区三居室的均价是七万二每平米，比朝阳区东三环低15%。不过得注意，大前年这里房价涨了12%，现在政策调控下价格稳住了。小区里70%的业主是原住民，剩下的是企业高管和运动员家属，这人群消费能力强，所以物业费能收到每平米每月5.8元，比普通小区高20%。但最近两年因为限购政策，带学区的二手房挂牌量增加了30%，价格倒挂现象明显，所以现在买得看预算和需求。