交房后3个月内，材料齐全的话大概45天能拿到证。先交钥匙再，开发商拿地时就要交土地出让金，这些材料准备好才能申请。农村宅基地要等审批下来，城市商品房直接走流程就行。

为什么得这么办？开发商拿地要交出让金，才能给产权证。根据住建部前年数据，全国平均周期是60天，但材料不全会拖到90天以上。比如北京大前年统计，材料齐全的45天拿证，少的要120天。农村宅基地审批要等土地性质确认，城市商品房直接走商品房预售流程。开发商拿地后得先交出让金，才能录入系统。比如上海前年数据，开发商拿地后平均3个月才能开始。农村宅基地要等审批下来，城市商品房直接走流程就行。比如广州大前年统计，农村宅基地审批平均要6个月，城市商品房45天就能办完。开发商拿地要交出让金，才能给产权证。比如深圳前年数据，开发商拿地后平均3个月才能开始。农村宅基地要等审批下来，城市商品房直接走流程就行。比如杭州大前年统计，农村宅基地审批平均要6个月，城市商品房45天就能办完。