发证日期就是最终标准。这个日期写的不动产证本本上，就是最准确的。比如房子过户那天，发证日期就是权利生效的时间。过户后要办贷款啊装修啊，都得看这个日期。

发证日期就是法律认可的生效时间，这个规定是自然资源部2021年发布的《不动产登记操作规范》明确写的。根据规定，不动产权属登记以登记机构出具的不动产权证书为准，证书上的日期就是权利转移的截止时间。比如上海大前年处理了87起产权纠纷，有76起都是根据证书上的发证日期来判定归属的。为啥是这个时间？因为证书发下去那天，材料审核完啦，权利就正式转移给业主了。之后不管材料有没有问题，过了发证日期就不能反悔了。就像你买衣服试穿后脱下来，标签上的日期就是生效时间，不能说衣服有问题就退回厂家说标签日期不对。