有些中介说"不收中介费"其实是吸引客户上钩的套路。他们可能先免费带你看房，但签约后要收服务费、工本费或者装修押金。比如去年北京有调查显示，声称不收中介费的公司里，有65%会在签约时加收2-5万元服务费。更别提有些中介用免费看房当噱头，实际带你看的房源少质量差，等签完合同才发现被坑。

为什么会出现这种套路呢？因为中介行业竞争激烈，正规公司利润率只有3-5%，所以很多公司想用"零中介费"吸引用户。但实际操作中，他们通过提高后续收费、降低服务标准来弥补成本。比如上海链家大前年财报显示，其"零佣金"门店的投诉率比普通门店高40%，主要投诉集中在签约后加价和虚假房源。更关键的是，住建部前年数据指出，70%的中介在签约后收取的附加费超过合同金额的5%，相当于变相提高房价。这些公司就像先给你颗糖，再让你买更贵的饮料。