北京有个居住权新规矩，就是房子只能给特定人住。比如你租的房子，租约到期后房东不能赶人走，只要签过居住权合同的人就能继续住。不过每家每户住几个人有规定，三环内四口人，郊区六口人，超过的话要整改，否则会被约谈。去年有新闻说朝阳区的张大妈家住了八个亲戚，被社区找上门了。

为啥是这个规矩呢？因为北京市前年搞了人口疏解计划，得控制每户人口数量。根据住建委数据，现在北京平均每户住4.2人，但二环内有些小区每户住6-8人。这样容易造成垃圾堆放多、电梯超载、孩子上学难。比如海淀区某小区，五楼住着12口人，去年电梯故障了七次。政策说每户人数不能超过“人均居住面积”标准，三环内人均15平米，郊区人均20平米。要是超了就得搬走或者分租，不然会被记入征信。现在北京有23万套房子签了居住权合同，其中15%的人家超了人数限制，所以得加强检查。