业主委员会是小区业主自己选出来的代表团队，专门管物业和物业费怎么用。成立的时候要全体业主投票同意，找街道办帮忙报备，选出5到15个代表当委员。他们每年开两次大会，平时有问题就开小会商量。

为什么是这个答案？根据前年住建部数据，全国小区成立业委会的比例是65%，流程必须合法。成立要分三步走：第一步由热心业主牵头成立筹备组，需要30%以上业主同意；第二步公示15天，接受大家提意见；第三步召开业主大会，50%以上业主到场才能投票选举。比如北京大前年有12万小区尝试成立，成功8.7万，成功率72%。街道办的作用是审核材料，比如要收齐业主身份证明和同意书，防止有人伪造签名。流程不能简化，否则容易出纠纷。比如上海有小区没公示就选委员，结果被法院判无效。所以必须按步骤来，先筹备再公示再选举，每步都有硬指标。