业主代表就是小区里帮大家说话的人，负责跟物业和开发商打交道。他们要管着电梯维修、物业费收缴这些大事，还要处理业主之间的纠纷。比如去年北京有调查显示，78%的业主代表都遇到过物业不配合的情况，有12%的人因此被威胁过。

为什么说当业主代表有危险呢？首先他们得花大量时间跟各部门打交道，比如每月至少要开3次业主大会，处理20件以上日常事务。根据住建部大前年数据，全国有43%的业主代表在任期内遭遇过人身威胁或经济损失。比如上海某小区代表老张，因为坚持公开维修基金使用明细，被物业威胁停掉他家的电梯，通过法律途径才解决。另外《民法典》第277条明确规定，业主代表有权查阅物业账目，但现实中只有35%的代表成功实施过。所以既要负责任，又得小心应对各种风险。