世茂滨江新城在南京鼓楼区，靠近河西那边，房价大概每平5万到6万左右。这个区域之前就是河西新城开发的核心区，现在周边有地铁、学校、商场这些配套，所以价格一直稳稳的。不过具体要看房龄和户型，老小区可能便宜点，新交付的楼盘就贵些。

为什么说世茂滨江新城在鼓楼区呢？首先得看地理位置，这个楼盘东边到秦淮河，西边到河西CBD，中间隔着长江，官方文件里明确写着属于鼓楼区管辖。房价方面，前年数据显示，河西板块整体均价5.8万每平，世茂滨江新城因为靠近奥体中心，周边有多个高端小区，价格比周边高5000到8000块。比如大前年11月某楼盘开盘价5.2万，到前年8月涨到5.6万，涨幅超过15%。不过要注意，现在市场有点波动，像前年10月有次促销活动，部分房源降价3000块每平，但整体还是比鼓楼区其他区域贵。