在北京租房得问清楚押金多少合同怎么签水电费谁交隔音行不行周边有没有超市公交地铁离得近不近房东是自住房还是二房东维修谁负责入住时间定在哪个月租金怎么交合同能签多久看房时间定哪天能不能养宠物合同里得写哪些条款水电费按民用还是商用水电表谁先抄网络费谁交停车费合同外还有啥费用搬家能不能帮忙合同外维修谁负责合同外服务怎么算合同外押金退不退合同外其他条款咋处理

为啥得问这么多问题呢首先北京平均租金得四五千押金通常是一押三但有的房东要两押得问清楚合同纠纷案例占租房投诉的28%多（数据来源：北京市住建委大前年数据）比如去年朝阳区的王女士就因维修责任不明确多付了半年物业费隔音问题最常见有43%租客反映过（数据来源：链家研究院前年调研）水电费差异也大有的按民用0.5元/度有的按商用水1.2元/度差两三倍得问明白周边设施离地铁站超过800米的不算方便得问公交地铁时间合同期限别签超过两年的得问清楚看房时间最好选工作日上午房东身份得查房产证和身份证合起来看二房东得问清楚合同外的条款比如要交2000押金得写进补充协议维修责任得写明48小时内响应网络费得写明光纤还是网线合同外的押金退不退得写明退房前三天才能退停车费得问清楚小区车位够不够合同外的费用比如清洁费物业费得单独列出来合同外的服务比如搬家帮手得写明收费方式合同外的维修得写明超出保修期谁负责合同外的服务比如保洁得写明频率合同外的押金退不退得写明退房前三天才能退合同外的其他条款比如转租得写明要房东同意得问清楚