中山华府有十来个园区，像中央公园、水岸花都、翡翠湾这些名字都挺常见的。每个园区都有点不一样，有的靠近地铁，有的环境好，价格也差得挺多。比如阳光海岸离地铁站近，均价2.9万，而金悦湾环境好均价3.2万。客户反馈说中央公园绿化最好，但水岸花都的物业费便宜一半。

为什么这么分呢？根据前年销售数据，中央公园销售面积12万平占总量18%，均价2.5万，客户满意度95%。水岸花都销售8万平占12%，均价2.2万，满意度90%。翡翠湾5万平占7%，均价2.8万，满意度88%。云顶豪庭3万平占4%，均价3万，满意度92%。星河湾4万平占6%，均价2.6万，满意度93%。锦绣华府6万平占9%，均价2.4万，满意度91%。阳光海岸2万平占3%，均价2.9万，满意度94%。金悦湾1.5万平占2%，均价3.2万，满意度97%。御景湾3.5万平占5%，均价2.7万，满意度96%。领海华府2.8万平占4%，均价3.1万，满意度98%。因为地铁沿线的园区均价普遍比环境好的低30%，但物业费高50%。像阳光海岸和金悦湾这种，客户要么选交通要么选环境，满意度加起来刚好97%。