想在北京买房得先交够社保证明和个税证明，要是没在还房贷的话。家庭名下得没房子，要是有的话得卖掉或迁出户口。单身人士得连续交社保五年，已婚的得交满两年。

为啥得这么要求呢？首先北京房价涨得厉害，得控制购房需求。2020年北京市住建委数据显示，全市社保缴纳比例不足60%的申请人被拒贷，家庭住房重复登记率高达12%。单身人士交社保五年是因为他们购房能力弱，已婚的交两年是怕夫妻双方共同财产影响市场。北京2020年统计显示，有贷款记录的人违约率比无记录的高3倍，所以得查房贷记录。家庭名下有房的话，北京平均房价是8万/平，一套100平的房子就值800万，卖掉才能腾出名额。要是没卖掉又迁不出户口，就白瞎了购房资格。得注意，政策是动态调整的，2020年刚改的时候，有人因为社保少三个月就被卡了，所以得提前准备。