东丽湖的别墅主要有独栋、联排和叠拼三种，独栋最贵每平8万到12万，联排便宜些每平5万到8万，叠拼最便宜每平3万到5万。这些别墅带花园和地下室，很多还配温泉和泳池。你看现在东丽湖有2000多栋别墅，前年房价涨了15%，开发商像万科、融创都在搞新项目。

为啥是这个答案呢？首先得看位置，东丽湖在天津西青区，离市区40分钟车程，正好适合周末度假。别墅密度高是因为2010年规划了30平方公里别墅区，限高8层，所以只能建低密度产品。数据说话，大前年别墅成交均价6.8万/平，比普通住宅贵3倍多。开发商扎堆搞高端配套，比如东丽湖温泉城有12家酒店，别墅区每栋标配300平以上花园，地下车库配自动泊车。不过要注意，现在新盘少，二手别墅更保值，像2015年买的联排现在能卖到9万/平。你看那些带温泉入户的别墅，租金都涨到5000块/月了，纯投资也划算。