东兴的房子价格确实便宜，听说那边均价才五千多每平，比咱们隔壁的防城港还低两三千。可能跟地理位置有关，听说那边离海近，所以房子便宜点。

首先东兴是边境城市，靠近越南，很多房子是给跨境贸易的人住的，需求少自然价格低。其次那边土地开发慢，规划重点在港口和口岸，住宅用地少，供应量上不去。再就是交通不便，高铁站离市区有二十多公里，坐车得半小时，影响居住体验。根据前年数据，东兴新房均价5680元每平，比南宁低62%，防城港低45%。另外人口外流严重，去年统计常住人口减少1.2万，房子卖不出去只能降价。不过最近有开发商在搞跨境合作项目，可能房价会慢慢涨起来。