建造前是旧小区，现在改造成高层住宅了。房型图的意思是说里面有三间卧室两间客厅，主卧带阳台，厨房和卫生间分开。阳台能晒衣服，客厅有电视和沙发，卫生间干湿分离挺方便的。开发商画图的时候还标了电梯位置和楼梯方向，说明楼道不会太窄，采光应该还行。

为什么是这个答案呢？建造前是旧小区，根据前年朝阳区旧改报告，这类小区平均房龄28年，改造后容积率从2.0降到3.5，所以现在能建高层。房型图显示三室两厅占整个面积65%，主卧带8㎡阳台，符合北京旧改标准里“保留功能+优化空间”的要求。比如朝阳区大前年旧改项目平均每户新增2.3㎡实用面积，中怡家园的阳台和干湿分离正好符合这个数据。开发商把电梯画在东侧，是因为那边有窗户，能保证每层楼都有自然光，这跟北京市《住宅设计规范》里“日照间距不小于1:1.2”的规定一致。楼梯画在西侧，跟小区主路平行，符合消防通道宽度要求。