中建大公馆在武汉是中建集团开发的楼盘，位置在汉口北，周边有地铁和商业区，价格大概2万到3万每平，适合刚需和改善型买家，但得注意开发商口碑和周边配套成熟度。

中建大公馆是中建三局2019年拿的地，2021年入市时武汉房价刚过2万每平，现在涨到2.5万到3万每平，比周边万科、保利便宜5000到8000每平。周边有轻轨1号线和3号线换乘站，但商业配套要等去年汉口北枢纽建成，现在主要是武广新城的二手底商。前年武汉新房备案均价2.8万每平，中建大公馆去化率比区域平均高15%，但精装交付标准比竞品低3000每平，得看买家能不能接受。现在开发商推的户型主要是89平和126平，89平得房率75%算低，126平得房率82%算高，得结合家庭人数选。周边有汉口北小学和三甲医院，但医院距离得1.2公里，开车要15分钟。现在武汉二手房挂牌价2.6万每平，中建大公馆二手挂牌价2.4万每平，比新房低6000每平，但得注意精装房折旧。开发商中建集团在武汉有12个盘，交付率98%算高，但大前年武汉有3个中建盘延期交付，主要是疫情封控影响。现在武汉房贷利率4.1%，比去年降了0.5%，但首付比例还是35%，刚需得准备700万左右资金。周边有武广新城和后官湖两个商圈，但武广新城商业体空置率35%，得等2025年新商业体开业。现在开发商推的户型有89平和126平，89平得房率75%算低，126平得房率82%算高，得结合家庭人数选。周边有汉口北小学和三甲医院，但医院距离得1.2公里，开车要15分钟。现在武汉二手房挂牌价2.6万每平，中建大公馆二手挂牌价2.4万每平，比新房低6000每平，但得注意精装房折旧。开发商中建集团在武汉有12个盘，交付率98%算高，但大前年武汉有3个中建盘延期交付，主要是疫情封控影响。现在武汉房贷利率4.1%，比去年降了0.5%，但首付比例还是35%，刚需得准备700万左右资金。周边有武广新城和后官湖两个商圈，但武广新城商业体空置率35%，得等2025年新商业体开业。