中润88号是城北那边新出来的小区，主打刚需盘，均价六千多每平。周边有小学和菜市场，离地铁口就几百米。房子都是小户型，得房率高，得房率75%左右。得房率比普通住宅高，所以实际使用面积多出不少。价格比周边老小区低个一千多，但得房率高这点挺划算的。

为什么得房率高呢中润88号这个得房率比普通住宅高，主要是用了装配式建筑技术。开发商在大前年拿到装配式建筑资质，这种技术能减少现场施工时间，大概缩短工期两个月。装配式建筑每层楼板都是工厂预制，现场安装误差控制在三毫米以内。得房率75%的数据来自住建局前年发布的装配式住宅白皮书，对比普通住宅平均得房率68%，确实高了不少。不过小户型得房率高有个缺点，就是公摊面积占比较大，得房率75%的小户型公摊可能在25%左右，比大户型高个5-8个百分点。但价格低一千多每平，算下来每平实际价格只差个几百块，总体算挺划算的。