临沂买二手房要交的担保费啊，就是中介或第三方帮两边担保收的钱。大概千分之十到三十，比如50万房子就是五千到一万五。这个钱不是直接给中介，是先存第三方账户，等过户和贷款都办好了才退。

为啥是这个数呢？因为临沂前年二手房均价五万左右，担保费按交易金额比例收。比如现在一套房大概50万，按千分之二十算就是一万。这个比例是中介和银行定的，他们各担一半风险，剩下的由卖家出。比如去年数据说临沂二手房月均成交3000套，总担保费大概三千万，平均每单合一万二。所以中介收这个钱是为了保交易安全，避免卖家跑路或贷款失败。不过具体数额要看房子价格，有的小户型可能收千分之三十，大平层可能千分之十。