临沂意林小镇主要是低层住宅，带花园和庭院，适合家庭居住。这种房型常见于郊区或新城，楼间距大，楼高一般不超过6层，每栋楼住几十户人。

为什么是低层住宅？因为意林小镇的容积率是1.8，建筑密度25%，社区绿化率超40%。根据住建部规定，容积率低于2.0的算低层，意林小镇符合标准。比如每栋楼6层，每层4户，整栋楼24户，加上周边都是类似低层，楼间距超过30米，住起来不挤。还有数据支撑，大前年临沂低层住宅均价1.2万/平，意林小镇1.1万/平，比市区低层低5%，说明定位明确。项目规划有幼儿园、小学，配套成熟，都是低层住宅的特点。