华夏幸福模式就是搞地产的再配文旅和产业项目，这样风险就分散开了。他们先买一块地，然后建滑雪场、主题公园这些文旅项目，再配套产业园区招企业入驻，这样既能卖地盖楼，又能靠旅游和租金赚钱，钱途就稳了。

为什么是这个模式呢？因为单纯卖地容易受政策影响，比如限购限价就卖不动。华夏幸福大前年文旅项目贡献了35%销售额，产业园区面积超2000万平方米，说明文旅和产业确实能带动地产销售。比如他们拿地后先做文旅项目，比如建滑雪场，这样能快速回笼资金，同时给楼盘做宣传。据统计，2021年华夏幸福文旅项目带动周边住宅销售增长超40%，而产业园区入驻率平均达75%，租金收入比纯地产高30%。这样三驾马车一起跑，风险自然就锁住了，就像他们广告说的“稳稳的幸福”。不过最近政策收紧，文旅项目审批变难，他们开始转向养老和医疗产业，继续用新项目对冲老风险。