临街房贵主要有两个原因，一个是地理位置好，一个是租金回报高。地理位置好的话，人流量大，商家愿意多花钱租店面，房东就能卖更高价。租金回报高就是说租金收入能覆盖房贷和物业费，长期持有更划算。出手快是因为需求多，买主看到临街房能直接赚钱，马上就能成交。

为什么这么解释呢？首先地理位置决定价值，比如北京国贸商圈临街商铺平均租金每平米2800元，比非临街高60%，售价也跟着涨。其次租金回报率超过6%就比存银行强，大前年全国商铺租金回报率中位数为5.8%，临街房普遍7%以上。数据来源是《中国商业地产白皮书》。另外临街房成交周期平均45天，比住宅快3倍，中介平台数据显示前年二线城市临街房带看转化率38%，住宅才15%。所以临街房卖得快是因为买的人多，而且能直接看到生意的真实性，不像住宅要等交付。