准备买房得备齐几样东西。首先身份证和户口本要带齐，证明自己身份和婚姻状况。然后去银行查个人征信报告，看看有没有贷款记录和欠款。接着要准备近半年的银行流水，显示每月收入能还房贷。如果已婚的，配偶的身份证和收入证明也得备上。带上房产证或购房合同，证明房子没抵押或已买过。

为啥要这样准备呢？因为银行要审核你能不能还贷。比如征信报告里如果有逾期记录，贷款可能批不下来。根据央行数据，前年房贷审批通过率是68%，主要卡在收入证明和流水不达标。已婚人士贷款额度通常是夫妻双方收入总和的6倍，所以配偶资料很重要。房产证没抵押的话，银行才敢放贷，去年全国因房产抵押被拒的案例占23%。首付比例30%的话，普通家庭至少得存够30万，按4.1%利率算，月供要还2500元左右，这得算清楚收入能不能覆盖。