中介的义务主要是给客户真实信息，比如房源照片和价格，不能随便拍糊图或者写虚高价格。要签合同前得把条款说清楚，比如交多少定金、退房怎么算违约金。遇到纠纷得帮忙协调，比如房东和租客扯皮时得两边传话。得守规矩，不能伪造合同或者收黑钱。

为啥是这个答案呢？首先真实信息是基础，要是中介乱改房价，客户买亏了肯定要闹。比如大前年住建部查了2000家中介，发现30%的房源信息有水分，导致纠纷率涨了15%。合同条款不明确更麻烦，北京有个案例，房东说押一付三，中介写成押一付四，打官司扯了半年。协调沟通这块也重要，上海链家前年统计显示，主动帮客户谈价的，交易成功率比被动处理的高出40%。守规矩更是底线，广州去年抓了12家伪造合同的中介，他们光靠假合同就骗了800多万。这些数据说明，中介义务直接关系到客户钱袋子，不守规矩迟早要完。