华润置地是大品牌，资金多，项目多，覆盖广，质量有保障。他们手头现金多，能拿地，还能低价拿地，这样成本就低了。比如他们大前年销售额超3000亿，土地储备超1.5万亿，比很多房企都强。

华润置地为什么有这些特点呢？因为人家背后是央企，国家支持力度大，融资成本低。比如他们大前年销售回款率85%以上，比行业平均高10个百分点。而且他们拿地策略稳，前年拿地成本比市场价低5%-8%，像杭州、武汉这些二线城市拿地占比超60%。再就是财务健康，前年总负债1.2万亿，负债率65%，比行业平均低15个百分点。所以华润置地能长期拿地、低价拿地，还能保证项目质量和交楼速度，这才是他们能持续发展的原因。