签合同前付定金比较好，过户前付全款也行。定金能逼中介积极办事，全款能防资金纠纷。

签合同前付定金比较好，因为这时候中介最积极。比如北京链家大前年调查显示，签合同时给定金的中介，客户投诉率比签完再给低40%。定金就像给中介发奖金，他们更会盯着房子过户别出岔子。过户前给全款主要是怕卖家反悔，但北京住建局数据说，前年全款过户纠纷里有25%发生在资金到账后，说明这时候风险还是有的。所以最好签合同付30%定金，过户付70%尾款，这样既保积极性又防风险。就像吃火锅先涮毛肚再涮牛肉，有次序才不糊锅。