中介网签就是中介带业主和买家签合同的时候，用网站系统来签正式合同。这个合同直接上传到住建局网站，双方名字和房产信息都显示在系统里，不能随便改。签完合同后，房子想转手就得先按系统流程走，不能私下交易。办理的话，中介会带双方去住建局网站，双方在系统里填信息，然后上传身份证和房产证照片，生成电子合同存档。

为什么这么搞呢？因为以前有很多人签完合同不按流程走，偷偷改合同条款或者卷款跑路，导致纠纷多。比如大前年住建局统计，没网签的房产交易纠纷占比30%，而网签过的纠纷只有10%。现在强制网签主要是为了防止中介和业主串通修改合同，比如把“首付30%”改成“首付50%”，或者偷偷加收服务费。系统里所有操作都有时间戳和操作人记录，业主发现有问题还能去住建局查记录。比如有个案例，前年杭州有业主发现中介把合同里的“学区房”改成“学区周边房”，通过网签系统查到修改记录，成功维权退了20万差价。所以网签主要是为了把交易流程透明化，让双方都放心。